智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的\"三位一体\"住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境，最终目的是使每个住户得到满足其需求的最佳方案。

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三层架构的物业管理软件，提供了软件分析说明书，可变换成论文。 - 一、系统设置 2.权限管理： A:角色（添加，修改，删除） B：分配权限（分配角色） 3.系统操作日志 4.房产设置： A：参数设置（房屋结构，房屋户型，房屋朝向，收费方式）【增删改】 B：楼宇设置（增删改） C：房屋设置（增删改） 5.费项设置： A：费项设置（增删改） B:物业费分布（分别给楼宇分配收费项） C：公摊费（增删改） 1．为每项公摊费设置公摊用户